Beherbergungs-Betrieb, UMSATZ ca. 600.000,- €, Betriebs-ERGEBNIS ca. 494.000,- (ergebnisrelevant korrigiert). Super lukrativer, sehr moderner Beherbergungs-Betrieb in gepflegtem Stadtteil im Kurbetrieb geprägten, sehr beliebten Heilbad. Gute Infrastruktur. Schöne, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick. 3 Sterne Klassifizierung. 32 sehr moderne Wohnungen / Zimmer, große und bodentiefe Fenster, viel Glas und sehr modern eingerichtet. Ruhige Balkone / Terrassen mit unverbaubare Aussicht. Trendige Farben, modernste Hartböden, schicke neuwertige Einrichtung. Moderne, helle Bäder, neuwertige Einbauküchen, moderne Waschküche mit Waschmaschinen und Trockenmaschinen. Insgesamt ca. 80 Betten. Grundstücksgröße ca. 10.000 m². Die Vermietung von schicken Monteurzimmern wird vom Eigentümer selbst betrieben und kann vom Käufer übernommen werden. Zuzügliche Einnahmen aus fremdvermieteten Flächen von ca. 40.000 pro Jahr kommen zur Beherbergung hinzu. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden immer regelmäßig durchgeführt. Generationsbetrieb mit sehr guten Chancen. Das separate, private Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf separatem Grundstück mit ca. 3.000 m², könnte dazu erworben werden. Beide Gebäude werden mit günstiger Fernwärme beheizt. KEINE Zahlungen an Buchungsportale: Eigene Internetseite, Empfehlungen sorgen für hohe AUSLASTUNG - regelmäßig über 100%. Nachfrage-Überhang wird provisionsbasiert an örtliche Gastgeber vermittelt. Nur Kurzzeitvermietung.