Lukrativer, moderner Beherbergungsbetrieb, Umsatz ca. 600.000,- €, Ergebnis ca. 500.000,- (ergebnisrelevant korrigiert). Moderner, sehr großzügiger, sehr lukrativer Beherbergungs-Betrieb. Lage: gepflegter Stadtteil im Kurbetrieb geprägten, beliebten Heilbad. Gute Infrastruktur. Die Gebäude befinden sich in sehr schöner, sehr ruhiger Lage mit unverbaubarem Weitblick. 3 Sterne Klassifizierung. 32 sehr moderne Wohnungen/Zimmer, große und bodentiefe Fenster, viel Glas, sehr modern eingerichtet, ruhige Balkone/Terrassen, zur unverbaubaren Aussicht. Trendige Farben, modernste Hartböden, schicke neuwertige Einrichtung. Moderne, helle Bäder, neuwertige Einbauküchen, moderne Waschküche mit Wasch- und Trockenmaschinen. Insgesamt ca. 80 Betten. Grundstücksgröße ca. 10.000 m². Die Vermietung von Monteurzimmern wird vom Eigentümer selbst betrieben und kann vom Käufer übernommen werden. Zuzügliche Einnahmen aus fremdvermieteten Flächen von ca. 40.000 pro Jahr kommen zur Beherbergung hinzu. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden immer regelmäßig durchgeführt. Generationsbetrieb mit sehr guten Chancen. Das separate, private Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf separatem Grundstück mit ca. 3.000 m², könnte später dazu erworben werden. Beide Gebäude werden mit günstiger Fernwärme beheizt. KEINE Zahlungen an Buchungsportale: Eigene Internetseite, Blogs und Empfehlungen sorgen für hohe Auslastung (regelmäßig über 100%). Nachfrageüberhang wird provisionsbasiert an örtliche Gastgeber vermittelt. Reine Kurzzeitvermietung.